Responsabilidad de Predios

Estos visitantes suelen ser amigos o conocidos invitados a la propiedad de un particular por placer. Algunos ejemplos son un vecino que pasa a charlar o los asistentes a una barbacoa. Aunque no se exige a los propietarios que limpien su propiedad de peligros antes de la llegada del licenciatario, sí están obligados a advertir a los visitantes de cualquier peligro potencial del que tengan conocimiento. 

A los intrusos no se les concede permiso para estar en la propiedad. Por lo general, el propietario no tiene ningún deber de cuidado hacia estos visitantes. Lo único que debe hacerse es “abstenerse de causar lesiones dolosas o intencionadas”.

Existe una excepción importante cuando se trata de niños intrusos. Aunque los propietarios no suelen tener ningún deber de cuidado hacia los intrusos, se aplica una excepción cuando el intruso es un niño. Los niños intrusos pueden tener derecho a cierta protección en virtud de la ley de elementos atractivos para niños. Esta ley obliga a los propietarios a asegurar las atracciones potencialmente peligrosas, como piscinas o trampolines, que puedan atraer a niños curiosos. Por lo tanto, es esencial “preparar la propiedad a prueba de niños”, minimizando el riesgo de accidentes y manteniendo la seguridad de la comunidad.

Cuando no puede trabajar debido a una lesión sufrida en la propiedad de otra persona, la parte responsable puede ser responsable de compensar sus salarios perdidos. Esto incluye los salarios perdidos durante la recuperación y los ingresos futuros que pueda perder si su capacidad para trabajar se ha visto afectada permanentemente.

Aunque es imposible poner un valor preciso a la angustia emocional y al dolor después de un accidente, los tribunales reconocen la importancia de compensar a las víctimas por estas pérdidas no económicas. La compensación puede tener en cuenta el impacto mental y emocional que el accidente ha tenido en su vida.

Más allá de los gastos médicos y los salarios perdidos, muchas víctimas de accidentes enfrentan gastos de su propio bolsillo relacionados con sus lesiones. Estos pueden incluir transporte hacia y desde citas médicas, equipo especializado o modificaciones en el hogar. En un caso de responsabilidad de predios, puede tener derecho al reembolso de estos costos.

En algunos casos, se pueden otorgar daños punitivos para castigar a los propietarios por una conducta particularmente atroz. Sin embargo, en Arizona, los daños punitivos rara vez se otorgan en casos de resbalones y caídas y generalmente se aplican solo en circunstancias extraordinarias.